Глава 62 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает правила составления такого документа, как завещание приватизированной квартиры.

Документ составляется самим наследодателем, содержит его личное распоряжение. Бумага вступает в силу по факту смерти владельца недвижимости.

Правом на то, чтобы получить завещание доли квартиры, обладают любые субъекты даже те, которые не принадлежат к кругу родственников наследодателя.

Технология оформления

Процедура получения имущества по наследству состоит из нескольких последовательных этапов:

• непосредственно составление документа;
• удостоверение готового завещания нотариусом.

Квартира в наследство по завещанию может быть передана закрытым либо открытым путем. В первом случае наследодатель никого не уведомляет о содержании документа – он предоставляется на подпись в закрытом конверте, причем процедура обязательно проводится в присутствии нескольких свидетелей. Далее бумага заверяется нотариусом и принимается ним на хранение.

С момента составления завещания наследодатель имеет право в любое время корректировать его содержание.
В течение полугода со дня смерти владельца квартиры наследники могут уведомить нотариуса о намерении получить предназначенную им недвижимость.

Что понадобится?

Чтобы квартира в наследство по завещанию перешла в собственность наследников, им необходимо предоставить следующий пакет документов:

• свидетельство о смерти субъекта – наследодателя;
• стандартная справка формы Ф-9;
• документ, подтверждающий наличие права собственности на жилье.

Завещание доли квартиры: что необходимо?

В нотариальную контору следует подать такие бумаги:

• паспорт на недвижимость;
• договор о приватизации жилья;
• выдержка из ЕГРП.

Для получения квартиры в наследство необходимо оплатить государственную пошлину в установленном размере. Далее недвижимость следует зарегистрировать в ГБР и заплатить за соответствующие услуги.

По факту завершения процедуры наследник получает свидетельство, подтверждающее его вступление в право собственности на квартиру.

Документ неправомерен: что делать?

Оспорить составленное завещание можно лишь путем обращения в судебные инстанции, соответственно, подав исковое заявление.

Недействительным завещание признается в таких ситуациях:

• по факту признания недееспособности ее составителя;
• если было доказано, что документ написан под чьим-либо психологическим давлением;
• формат завещания не соответствует нормам закона, стандартным правилам и т.д.

В ситуации, если у вас возникают проблемы с получением квартиры (ее доли) по наследству, обратитесь за помощью к опытному юристу – он непременно поможет вам разобраться в правовых нюансах процедуры.